Förändringar i den egna lägenheten. | ||
|
Ombyggnad av bostadsrätter regleras av Plan- och Bygglagen, föreningens stadgar och bostadsrättslagen. Det finns förändringar som kan göras utan styrelsens tillstånd, sådana som endast får göras med styrelsens tillstånd, och sådana som överhuvudtaget inte får göras. En huvudregel säger att styrelsen ska tillåta sådant som inte är till påtaglig skada eller olägenhet för föreningen. • Icke bärande väggar får rivas eller delar därav tas bort för nya dörröppningar. Styrelsen ska informeras i förväg för att kunna säkerställa att väggen inte är bärande. • Bärande konstruktioner får endast förändras med styrelsens skriftliga tillstånd. För att styrelsen ska kunna fatta beslut fordras tydliga bygghandlingar (arbetsbeskrivningar, ritningar och konstruktionsberäkningar) som underlag. Förändringen kräver även bygglov. • Befintliga ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten får endast förändras med styrelsens skriftliga tillstånd. Detta gäller även ventilations- och rökkanaler! • Nyinstallation eller förflyttning av våtutrymmen (kök, bad- eller toalettrum) eller eldstäder får endast göras med styrelsens skriftliga tillstånd. Sådan förändrad användning kräver även byggnadslov. • Förändringar som på något sätt berör fasad eller utrymmen utanför den egna lägenheten får endast göras med styrelsens skriftliga tillstånd. • El- och telefonkablar tillhör leverantören fram till elcentralen resp. första telefonjacket. Förändring av fasta elinstallationer och kabel-TV får endast utföras av behörig installatör. • Övriga förändringar får göras utan tillstånd, men det rekommenderas att lägenhetens karaktärsdrag och kulturhistoriska värde så långt som möjligt bevaras. I samtliga fall som kräver tillstånd ska en ritning på förändringen upprättas och lämnas till styrelsen. Alla förändringar av lägenheten ska utföras på ett fackmannamässigt sätt och får inte innebära bestående olägenheter för föreningens medlemmar eller försvåra dess framtida underhåll. Innan arbetet påbörjas ska grannar och styrelsen informeras. Byggavfall får inte läggas i föreningens soputrymmen. Beslut fattas på ordinarie eller extra styrelsemöte. När så erfordras, eller vid enklare förändringar, kan beslut fattas å styrelsens vägnar av byggnadstekniskt kunnig ledamot. Om så skett ska styrelsen informeras vid nästkommande möte. Som skriftligt tillstånd räknas styrelsemötets protokoll.
Styrelsen Brf. Stammen 23 | ||